Tijdens waarnemingen in het kader van de de aanleg van een nieuwe hoofdriolering in delen van de binnenstad, kon eind 1994 een tweetal waarnemingen worden verricht in het noordwestelijke gedeelte van de Nieuwstraat tussen de voormalige Mosselkreek en de hoek Nieuwstraat/Tolbrugstraat.
Waarneming Nieuwstraat riolering (1) 1994
Tijdens beide waarnemingen werden restanten teruggevonden van stenen bebouwing (resp. muurrestanten en bakstenen vloeren). Het baksteenformaat wijst op een 15e eeuwse datering. Tevens werden er brandsporen waargenomen in de vorm van verbrand baksteen en huttenleem. Deze bebouwing moet dateren van vóór de doorbraak van 1498, waarbij de Steenbrugstraat (de middeleeuwse benaming van het zuidelijke gedeelte van de Nieuwstraat) door middel van een brug over de Mosselkreek en een doorbraak door de bebouwing, werd aangesloten op Brugstraten. De aankoop van dit perceel aan de Brugstraat door de stad Breda is uit de archieven bekend. Door het beperkte oppervlakte van de waarneming is het niet duidelijk of de brandsporen te relateren zijn aan de stadsbrand van 1490 en of het perceel dat werd aangekocht nog een intacte bebouwing kende.